Thanh khoản căn hộ tại Hà Nội đạt 86% trong quý II, giá bán tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.
Thị trường căn hộ có thanh khoản tích cực
Báo cáo của JLL cho thấy trong quý II, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được hấp thụ tốt. Cả thị trường có khoảng 4.400 căn hộ được mở bán, tăng 113% cùng kỳ năm trước. Trong đó, 61% nguồn cung mới thuộc phân khúc trung cấp, gắn liền với những dự án nổi bật như Hà Nội Melody Residences (1.863 căn), Vinhomes Smart City- The Metroline (700 căn), Imperia Smart City- The Mirae Park (820 căn). Ngoài ra, nhiều tín hiệu tích cực ở thị trường này khi nhiều dự án đã được tiến hành các hoạt động tiền mở bán như Heritage Westlake (193 căn) và Hoàng Thành Pearl (334 căn).
Cùng với sự tăng trưởng của nguồn cung, báo cáo ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt 86%. Trong đó, các dự án nằm trong các khu đô thị tiếp tục cho thấy tỷ lệ hấp thụ cao và chiếm tỷ trọng lớn trong doanh số bán hàng theo quý. Xét theo phân khúc, căn hộ trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với mức hấp thụ đạt khoảng 90% tổng nguồn cung. Cụ thể hơn, căn hộ với giá bán khoảng 1.600 - 2.300 USD/m2 (38 - 55 triệu đồng/m2) với thiết kế nhà sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng về phía không gian xanh là loại hình được người mua ưa chuộng nhất.
Theo báo cáo của Savills, trong giai đoạn 2022-2025, sẽ có 7.800 căn hộ mở bán tại Hà Nội, trong khi tổng nguồn cầu lên đến 166.000 căn hộ.
Do nguồn cung bất động sản căn hộ giảm, do đó, nhiều người dân có nhu cầu tìm mua nhà ở nội đô Hà Nội đang loay hoay tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp với túi tiền; thậm chí, nhiều người chấp nhận “rời đô” để đi chuyển ra vùng ven với mục đích tìm kiếm được căn hộ mới, phụ hợp với nhu cầu của gia đình, nhưng cũng không hề dễ dàng.
Còn tại TP HCM, JLL ghi nhận nhu cầu mua căn hộ ở thực được đẩy mạnh. Một số dự án nổi bật dẫn dắt thị trường bao gồm Q7 Sài Gòn Riverside Complex (3.580 căn), Q7 Boulevar (1.133 căn), PiCity Highpark với 974 căn và phân khu Diamond Century của Celadon City với 746 căn. Ngoài ra, thị trường TP Thủ Đức cũng chứng kiến hàng loạt dự án quy mô lớn đã tiến hành tiền mở bán trong quý như Lumiere Boulevard (2.517 căn), The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (3.000 căn).
Đơn cử như dự án mới được triển khai trong tháng 07/2022 của chủ đầu tư Tập Đoàn Hưng Thịnh vừa cho ra mắt thị trường dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences , Dự án tọa lạc tại Tây Nam Linh Đàm, kết nối trực tiếp vành đai 3, quốc lộ 1A, bao quanh bởi hệ tiện ích thương mại - giáo dục - y tế.
Là một trong những quận nội đô sở hữu nhiều công viên và hồ nước nhất Hà Nội, quận Hoàng Mai - đặc biệt là khu vực Linh Đàm, thu hút lượng lớn cư dân nhờ không gian thoáng mát, trong lành.
Dự án căn hộ Hà Nội Melody Residences với quy mô 3,28 ha với thiết kế 4 Block cao 29 tầng, số lượng căn hộ đáp ứng nhu cầu thị trường hơn 1.863 căn hộ cùng với đó là thiết kế có 3 tầng hầm để xe đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho cư dân.
Sự kết hợp hài hòa giữa cảnh sắc thiên nhiên và phong cách hiện đại sẽ mang đến không gian sống yên bình không khác gì những công viên tuyệt tuyệt đẹp. Quý khách sẽ được trải nghiệm không gian sống trong lành, yên bình bên Hồ Linh Đàm nhưng vẫn đem đến sự sôi động trong cuộc sống. Thêm vào đó, các hạng mục tiện ích tiêu chuẩn sống 5 sao tại dự án sẽ mang đến những không gian sống khó quên cho những cư dân tương lai.
